DESCRIPCIÓN
<p> <span style="font-weight: bold;">Venta dpto. 4 amb en Villa del Parque con balcón y baulera. Todo luz</span></p><p>El edificio está construido en esquina y los primeros pisos tienen patio, lo que hace que los pisos superiores tengan vista abierta desde todos sus ambientes. Es estandar y de muy buena calidad constructiva. Se ubica en un barrio de viviendas bajas tipo chalets y edificios de poca altura, familiar y con comercios de pequeña envergadura en general que abarcan todo tipo de rubros.</p><p>Está a pocas cuadras del ingreso al Parque Agronomía, los clubes deportivos Comunicaciones y Arquitectura y la Facultad de Veterinaria de la UBA.</p><p>Se ubica a metros de las Av. San Martín y Nazca lo que conecta al departamento con la Provincia de Buenos Aires y un rápido acceso al centro de la Ciudad y barrios aledaños. Además, cuenta con más de 10 líneas de colectivos que conectan con la privincia y la ciudad y está a 5 cuadras de la Estación Villa del Parque del ex Ferrocarril San Martín (ramal Retiro - Cabred) y a poco más de 10 cuadras de la estación Francisco Beiró del ex Ferrocarril Urquiza (ramal Lacroze - Lemos).</p><p><br></p><p>El departamento (de época) se encuentra en un piso intermedio del edificio pero alto para la zona lo que le da una vista abierta al barrio y al Parque Agronomía. Tiene entreda principal y de servicio. Por la principal se ingresa al living comedor con aire acondicionado y salida al balcón corrido ancho que mira a la calle Bolivia y hay vista al Parque. Ese ambiente comunica con la cocina y con un hall que distribuye a las 3 habitaciones y los dos baños.</p><p>La habitación principal también da al balcón corrido, tiene aire acondicionado y placard empotrado de 4 cuerpos con bauleras superiores. Luego, en el hall de distribución y hacia el contra frente, se encuentran los dos baños: el principal con bañera y el más pequeño, con ducha. Ambos baños tienen ventilación natural que da al patio del primer piso y miran al sector de la calle Melincué. Pasando los baños accedemos a la habitación central de tamaño más pequeño con su ventana que mira al sector de la calle Melincué y con placard empotrado de 3 cuerpos y bauleras superiores. Finalmente, al contrafrente del departamento se encuentra la tercera habitación de tamaño mediano con su ventana que mira al sector de la calle Condarco y también con placard empotrado de 4 cuerpos y bauleras superiores. Todas las ventanas y el balcón tienen reja de protección.</p><p>Si se accede por la entrada de servicio se ingresa al comedor diario o ante cocina (pudiendo acceder también por el living). Este espacio tiene una comunicación amplia hacia la cocina con espacio para heladra y termotanque y, a su vez, se accede al lavaero independiente que hoy cuenta con cerramiento.</p><p><br></p><p>Expensas p. marzo: $155.000 (incluyen AySA, encargado con vivienda, de fin de semana y calefacción por losa radiante).</p><p>ABL mayo 2025: $43.000.-</p><p>ABL baulera anual: $4.400.-</p><p><br></p><p>Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Fotos de carácter no contractual.</p>
